Bruk penger på det som er gøy!

Flere av våre leiligheter kan leveres med utleie, noe som gir en unik mulighet for delfinansiering av leilighetskjøp.

Leilighet med mulighet for utleidel

For de største 4 og 5-roms leilighetene kan du velge om du vil bruke hele leiligheten selv eller om du ønsker å leie ut deler av den. Her kan det være penger å tjene – leilighet med hybeldel kan gi over kr 110.000 i inntekt i året.

Flere av de største leilighetene i Borgen på Løren kan leveres med mulighet for hybeldel på ca. 20 kvm (inkl bad). Hybeldelen har inngang fra felles gang og inneholder bad med opplegg for vaskemaskin og oppholdsrom med kjøkken. En 4-roms med hybeldel koster fra kr. 6.900.000,- og som ny selveierleilighet er omkostningene lave. Andrea Arntsen i Utleiemegleren mener leilighetene med hybeldel gir en unik mulighet.

Arntsen anslår at hybeldelene kan leies ut fra kr. 10.000,- i måneden. Det blir rundt 110.000 kroner i året. Hvis du bor i den store delen av leiligheten selv, er leieinntektene skattefrie.

Her kan du med andre ord ha meget lave bokostnader. Eksempelet under viser bokostnaden med 15% egenkapital og 1,6% rente. Den månedlige bokostnaden etter skatt blir kr. 608,-. Se eksempel nedenfor på regnestykke for 4-roms, B_B101.

Bo smart – bruk penger på det som er gøy!

4-roms leilighet - B_B101
Kjøpesum: kr 7 500 000
Egenkapital: kr 1 125 000
Lån: kr 6 375 000
Rente pr. 14.09.2020: 1,60 %
Leieinntekt kr 10 000 pr. måned kr 120 000 pr. år
Fellesutgifter kr 3 978 pr. måned kr 47 736
Skattefri inntekt kr 6 022 pr. måned kr 72 264 pr. år
Rentekostnad kr 8 500 pr. måned kr 102 000 pr. år
Rentefradrag 22% kr 1 870 pr. måned kr 22 440 pr. år
Total rentekostnad kr 6 630 pr. måned kr 79 560 pr. år
Bokostnad etter skatt kr 608 pr. måned kr 7 296 pr. år

Regnestykker et gjort basert for dagens erfaring med utleiepris og rentenivå.

Her er flere leiligheter med utleiedel:
4-roms - BU01 93.9 kvm BRA kr 6 900 000
4-roms - B101 94.3 kvm BRA kr 7 500 000
4-roms - B201 94.3 kvm BRA kr 8 200 000
4-roms - B301 94.3 kvm BRA kr 8 600 000
4-roms - B401 94.3 kvm BRA kr 8 900 000
4-roms - B501 94.3 kvm BRA kr 9 050 000
4-roms - B601 94.3 kvm BRA kr 9 500 000
4-roms - A303 120.6 kvm BRA kr 9 600 000
5-roms - A403 120.6 kvm BRA kr 10 200 000
5-roms - A503 120.6 kvm BRA kr 10 700 000

Månedleie
10.000
NOK per måned

Prisantydning
6.900.000-10.700.000
NOK

Leieprisvurderingen er basert på bakgrunn av boligens standard, størrelse, beliggenhet, samt dagens markedssituasjon.

Boligens verdiutvikling er ikke hensynstatt i vurderingen.

Bilder, salgsoppgave og verditakst samt Utleiemeglerens kjennskap til nærområdet og erfaring med utleiemarkedet, danner grunnlaget for leieprisvurderingen. Utleiemegleren har ikke befart boligen. Månedsleie er Utleiemeglerens vurdering av boligens utleiepris i dagens marked og må ikke oppfattes som en minimums- eller maksimumspris.

For mer informasjon besøk oss på uleiemegleren.no

Andrea Arntsen
Utleiemegleren Frogner
452 21 242
andrea.arntsen@utleiemegleren.no

Registrer din interesse

Rom:

Velg ett eller flere alternativer

Se personvernpolicy

Kontakt megler

Lars Bratseth
Eiendomsmegler
924 10 362
lars@roislandco.no

Andreas Øvsthus
Eiendomsmegler
951 56 615
andreas@roislandco.no

Skanska Eiendomsutvikling er en av Norges ledende boligutviklere. Vi har lang erfaring i å skape gode, trygge og moderne boliger med kvalitet og funksjonalitet. En stor utbygger som Skanska vil være med fra start til slutt, noe som gjør det enkelt for deg som boligkjøper å føle deg trygg i hele prosessen.